マンション管理士 第2回　建物・設備　問5（全10問）

機械式駐車場のある丙マンションで、修繕積立金の額が適切かどうかを調べている。国土交通省の修繕積立金ガイドライン（令和6年6月改定）の内容に照らして適切でないものはどれか。

1. 1修繕積立金は共用部分の修繕工事に充てるものなので、各区分所有者が行う専有部分のリフォームの費用は原則として含まれない。
2. 2修繕積立金の額がガイドラインの目安の幅に収まっていないからといって、直ちに不適切だと判断されるわけではない。
3. 3機械式駐車場の修繕工事費を駐車場使用料収入でまかなうこととしている場合は、目安の計算で機械式駐車場の加算額を加える必要はない。
4. 4駐車場使用料から修繕積立金へ繰り入れる額は、将来の値上げも見込んで、実際に集めている使用料より多めに見込んでおくのがよい。

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