マンション管理士 第3回　建物・設備　問5（全10問）

国土交通省の修繕積立金ガイドライン（令和6年6月改定）が示す「修繕積立金の額の目安」について、適切でないものはどれか。

1. 1目安は、計画期間全体の修繕積立金の平均額を、専有面積1㎡当たりの月額単価として示している。
2. 2平均額の算出式では、計画期間全体で集める修繕積立金の総額に、計画期間当初の積立金残高と専用使用料等からの繰入額の総額を加えて計算する。
3. 3地上20階以上の超高層マンションは、特殊な足場が必要になるなど修繕工事費が増える傾向があるため、20階未満とは分けて目安が示されている。
4. 4目安の算出に用いた事例には機械式駐車場の修繕費も含まれているので、機械式駐車場があるマンションでも特に加算する必要はない。

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