マンション管理士 第2回　建物・設備　問4（全10問）

長期修繕計画の見直しを進めている乙マンションの理事会で出た意見のうち、国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和6年6月改定）の考え方に照らして適切でないものはどれか。

1. 1「計画の対象は、規約で管理組合が管理するとした敷地、共用部分、附属施設で、共用部分の工事に伴って直す必要がある専有部分も含めます。」
2. 2「工事は新築時と同じ水準に戻す修繕が基本ですが、皆さんの要望に応じて性能を上げる改良工事を入れることもできます。」
3. 3「うちは昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた旧耐震なので、耐震診断をして、その結果で耐震改修をするか検討する必要があります。」
4. 4「長期修繕計画は理事会で決めれば足りるので、総会に諮ったり、事前に説明会を開いたりする必要はありません。」

選択肢を押すと答え合わせができます。