マンション管理士 第2回　建物・設備　問6（全10問）

大規模修繕工事の施工会社の選び方について、「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」（国土交通省）の記述に照らして適切でないものはどれか。

1. 1推薦を受けた1社だけから見積りをとる特命随意契約は、提示された見積金額が適正かどうかを判断しやすい方法である。
2. 2見積りの条件だけを示して各社に仕様や数量を提案させる方法は、各社の内容にばらつきが出て、総額だけで判断しがちになる点に注意が必要である。
3. 3価格だけで決める競争入札で最低制限価格を設けない場合、極端な低価格での受注により施工品質が確保できなくなるおそれがある。
4. 4管理組合側が仕様・工事項目・数量などの条件を示して見積りを集める方法は、同じ条件で比べやすく、現在多くのマンションで採用されている。

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