管理業務主任者 第1回　区分所有法　問2（全5問）

外壁工事の準備を進める理事会で、工事や保険の決め方について次の意見が出た。規約に特に定めがない場合、区分所有法の規定に照らして誤っている意見はどれか。

1. 1足場を組むために、ある住戸のバルコニー側の窓がしばらく使えなくなるなど、その住戸の使い方に特別の影響が出るときは、その住戸の持ち主の承諾をもらう必要がある。
2. 2共用廊下の照明が切れたときの電球の交換のような保存行為は、各区分所有者が単独でできる。
3. 3高齢者や障害者の移動の負担を軽くするために必要な共用部分の変更は、出席した区分所有者とその議決権の各3分の2以上の多数で決議できる。
4. 4共用部分に火災保険をかけることは、共用部分の変更に当たるので、集会の特別決議（出席者とその議決権の各4分の3以上）が必要である。

選択肢を押すと答え合わせができます。