管理業務主任者 第1回　区分所有法　問1（全5問）

マンションの共用部分について、管理組合の勉強会で次の説明があった。区分所有法の規定に照らして、最も適切なものはどれか。

1. 1規約で集会室を共用部分と定めた場合、その旨の登記をしなければ、そのことを第三者に対抗できない。
2. 2規約に別段の定めがなければ、共用部分の持分は、専有部分の壁の中心線で囲まれた部分の床面積の割合で決まる。
3. 3規約で定めても、管理会社など区分所有者以外の者を共用部分の所有者とすることは、どのような場合でもできない。
4. 4区分所有者は、自分の専有部分とは切り離して、共用部分の持分だけを他人に売ることができる。

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