マンション管理士 第4回　区分所有法等　問6（全13問）

共用部分の持分について、区分所有法の決まりを整理した。区分所有法に照らして正しいものはどれか。

1. 1共用部分の共有持分を第三者に対抗するには、登記をしておく必要がある。
2. 21階の店舗だけが使う倉庫（床面積があり、附属の建物ではない）がある場合、その床面積は、店舗の区分所有者どうしで各店舗の床面積の割合で分け、それぞれの床面積に足して持分を計算する。
3. 3持分の割合を決める床面積は、壁の中心線で囲まれた部分の水平投影面積による。
4. 4共用部分の持分割合は法律で決まっており、規約で別の定めをすることはできない。

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