マンション管理士 第4回　区分所有法等　問11（全13問）

庚マンションで、建替えではなく「建物の更新」を行う決議（建物更新決議）を検討している。区分所有法に照らして誤っているものはどれか。

1. 1建物の更新とは、建物の構造上主要な部分の効用の維持・回復のために共用部分の形状を変え、これに伴って全ての専有部分の形状・面積・位置関係を変えることをいう。
2. 2建物更新決議は、原則として、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数でする。
3. 3耐震性の不足など、建替え決議の要件が緩和される事由に当たる建物では、建物更新決議の要件も各4分の3以上に緩和される。
4. 4建物更新決議があっても、賃貸されている住戸の賃借人に対して賃貸借の終了を請求することはできない。

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