マンション管理士 第2回　区分所有法等　問11（全13問）

老朽化した丙マンション（敷地は区分所有者全員の共有）の再生の進め方について、区分所有法（令和8年4月1日施行の改正後）に照らして正しいものはどれか。

1. 1建物と敷地をまとめて売却する建物敷地売却決議は、区分所有者、議決権及び敷地利用権の持分の価格の各5分の4以上の多数で行う。
2. 2建物を取り壊すことだけを決める取壊し決議は、4分の3以上（区分所有者と議決権の両方）の賛成で足りる。
3. 3建物を一棟丸ごとリノベーションする建物更新決議では、売却の相手方となるべき者の氏名又は名称を定めなければならない。
4. 4建物を取り壊して敷地を売却する建物取壊し敷地売却決議は、敷地が1人の単独所有であっても行うことができる。

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