マンション管理士 第4回　区分所有法等　問10（全13問）

己マンションの理事会で、建替えを話し合う前に区分所有法の決まりを確認した。区分所有法に照らして誤っているものはどれか。

1. 1建替え決議があった後、賃貸されている住戸の賃借人に賃貸借の終了を請求すると、その請求の日から1か月で賃貸借は終了する。
2. 2建替え決議では、新しく建てる建物の設計の概要、取壊しと建築の費用の概算額とその分担、新しい建物の区分所有権の帰属を定めなければならない。
3. 3改修工事が著しく困難な給排水管の劣化により、著しく衛生上有害となるおそれがあるとして法務大臣が定める基準に該当する建物では、区分所有者及び議決権の各4分の3以上で建替え決議ができる。
4. 4賃貸借が終了しても、賃借人は、賃貸借の終了で通常生ずる損失の補償金の提供を受けるまでは、住戸の明渡しを拒むことができる。

選択肢を押すと答え合わせができます。