マンション管理士 第3回　建物・設備　問4（全10問）

長期修繕計画の作成方法について、国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和6年6月改定）の記述に照らして適切でないものはどれか。

1. 1修繕周期の設定に当たっては、経済性などを考えて、推定修繕工事をまとめて行う集約を検討する。
2. 2推定修繕工事費に含める消費税は、将来の税率引上げを見込んで、作成時点よりも高い税率で計上する。
3. 3月当たり戸当たりの修繕積立金の額は、計画期間の推定修繕工事費の累計額を計画期間の月数で割り、各住戸の負担割合を掛けて求める。
4. 4収支計画は、計画期間の推定修繕工事費の累計額を、修繕積立金の累計額が下回らないように立てる。

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