マンション管理士 第3回　建物・設備　問3（全10問）

バルコニーや開放廊下の床の防水改修について、「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」（国土交通省）の記述に照らして適切でないものはどれか。

1. 1床部の防水改修の修繕周期は5〜7年程度で、外壁の修繕とは時期をずらして行うのが一般的である。
2. 2開放廊下の床は防音・消音の点からクッション性を重視する必要があり、塗膜防水に長尺塩ビシートを併用する方法が採用されている。
3. 3ルーフバルコニーは下の階が住戸などであるため、屋根防水の改修に準じて、原則として押え層のある断熱防水などを施す。
4. 4高経年マンションのバルコニーや開放廊下の床は、建設当初は防水層がないか、あってもモルタル防水程度であることが多い。

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