マンション管理士 第1回　建物・設備　問6（全10問）

大規模修繕工事の進め方について、「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」（国土交通省）の記述に照らして適切でないものはどれか。

1. 1改修工事は準備から完成まで3〜5年程度かかるのが一般的なので、専門委員会を設けて継続的に検討することが考えられる。
2. 2専門委員会の役割は専門的な調査検討に基づく提案までで、意思決定の主体はあくまで管理組合である。
3. 3責任施工方式は、設計と施工が一体となるため、工事内容と費用内訳の関係が設計・監理方式よりも明確になりやすい。
4. 4設計・監理方式は、調査診断・改修設計と施工が分離しているため、競争入札などで施工会社を選ぶことができ、工事内容・工事費の透明性の点で望ましいとされる。

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