マンション管理士 第2回　民法・借地借家法　問3（全6問）

区分所有者Aは、自分の住戸（床面積70㎡）を居住用としてBに賃貸することにした。民法及び借地借家法に照らして正しいものはどれか。

1. 1期間2年の普通の賃貸借で、Aが期間満了の1年前から6か月前までに更新しない旨の通知をしなかったときは、前と同じ条件・同じ2年の期間で更新されたものとみなされる。
2. 2更新のない定期建物賃貸借にするには、書面などで契約し、事前にその旨を書いた書面を交付して説明する必要があり、説明をしなかったときは、更新がないという定めは無効になる。
3. 3期間の定めのない賃貸借で、Aが正当の事由のある解約の申入れをしたときは、申入れの日から3か月で賃貸借は終わる。
4. 4賃借権の登記をしていなければ、住戸の引渡しを受けて住んでいても、Bは、その後に住戸を買ったCに賃借権を主張できない。

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