マンション管理士 第2回　区分所有法等　問12（全13問）

甲団地は、区分所有建物であるA棟・B棟の2棟と集会所からなり、土地は両棟の区分所有者全員で共有している。区分所有法に照らして誤っているものはどれか。

1. 1両棟を一括して建て替える一括建替え決議は、団地全体で区分所有者及び議決権の各5分の4以上の賛成があれば、B棟の区分所有者の半数が反対していても成立する。
2. 2団地の規約でA棟・B棟それぞれの建物の管理を定めるには、各棟の集会で、出席した区分所有者及びその議決権の各4分の3以上の決議（定足数を満たしたもの）が必要である。
3. 3A棟だけを建て替えるときは、A棟での建替え決議に加え、団地の集会で議決権の4分の3以上の多数による建替え承認決議（定足数を満たしたもの）を得る。
4. 4団地内の集会所の建物は、規約で団地共用部分とすることができるが、その旨の登記をしなければ第三者に対抗できない。

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