マンション管理士 第1回　民法・借地借家法　問5（全6問）

マンション管理組合Aは、施工会社Bと外壁塗装工事の請負契約を結んだが、Bが約束の着工日を過ぎても工事に取りかからない。民法に照らして正しいものはどれか。

1. 1Aは、Bが期限を過ぎた以上、催告をしなくても、いつでも直ちに契約を解除することができる。
2. 2Aが相当の期間を定めて着工を催告し、その期間内にBが着工しなかったときは、Aは契約を解除することができる。ただし、その時点の不履行が契約及び取引上の社会通念に照らして軽微であるときは、この限りでない。
3. 3AがBの債務不履行を理由に契約を解除した場合、Aは、それとは別にBに損害賠償を請求することはできない。
4. 4Bが「工事は一切しない」と明確に表示した場合でも、Aは、相当の期間を定めて催告した後でなければ契約を解除することができない。

選択肢を押すと答え合わせができます。