マンション管理士 第1回　区分所有法等　問8（全13問）

敷地が区分所有者全員の共有である己マンションで、区分所有者Aが住戸と敷地の持分を別々に売ろうとしている。規約に別段の定めがない場合、区分所有法に照らして誤っているものはどれか。

1. 1Aは、住戸だけを売って、敷地の持分を自分に残すことはできない。
2. 2Aが住戸を3戸持っているとき、それぞれの住戸に結び付く敷地の持分の割合は、各住戸の床面積の割合で決まる。
3. 3分けて売ってはいけない旨の登記がまだされていなければ、Aから敷地の持分だけを買った人がその事情を知らなくても、売買は無効だと主張できる。
4. 4分譲会社のように最初に全戸を持っている者は、公正証書によって、住戸と敷地の持分を分けて売ってもよいとする規約を定めることができる。

選択肢を押すと答え合わせができます。