管理業務主任者 第1回　委託契約・民法　問8（全8問）

台風の夜にマンションで被害が出た場面などを想定して、理事長が管理会社との約束ごとを確認した。標準管理委託契約書に照らして、誤った理解はどれか。

1. 1台風で共用部分が壊れ、管理組合の承認を待つ余裕がないとき、管理会社は承認なしで応急の業務を行える。その場合は、行った業務と費用の額を、速やかに書面で管理組合に知らせる。
2. 2管理組合は、管理業者が緊急時の業務でやむを得ず支出した費用を速やかに支払わなければならないが、管理業者の責めによる事故等の場合はこの限りでない。
3. 3漏水などの事故により管理組合のために緊急に行う必要がある場合でも、管理業者は、その住戸の組合員等の承諾を得なければ、専有部分に立ち入ることはできない。
4. 4管理組合から管理会社への業務の指図は、法令に基づく場合を除き、管理者等か管理組合が決めた役員から、管理会社があらかじめ決めた担当者に対して行う。

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