管理業務主任者 第1回　滞納・賃貸・判例　問4（全4問）

外壁タイルの落下や、隣地の木がはみ出してくる問題について、理事会で次のように整理した。民法と区分所有法の規定に照らして、誤った整理はどれか。

1. 1建物の設置や保存に瑕疵があって他人に損害を与えたときは、その瑕疵は共用部分の設置又は保存にあるものと推定される。
2. 2建物の外壁タイルが落ちて通行人がけがをした場合、占有者が損害を防ぐのに必要な注意をしていたときは、所有者が損害を賠償しなければならない。
3. 3隣の土地の木の枝が境界線を越えてきたとき、木の所有者に切るよう催告しても相当の期間内に切らなければ、マンション側で枝を切り取ることができる。
4. 4隣の土地の木の根が境界線を越えてきたときも、木の所有者に切らせなければならず、マンション側で根を切り取ることはできない。

選択肢を押すと答え合わせができます。