マンション管理士 第4回　マンション管理適正化法・基本方針　問5（全5問）

マンション管理業者L社が管理組合の管理者になっている（管理業者管理者方式）庚マンションについて、マンション管理適正化法及び同法施行規則に照らして誤っているものはどれか。

1. 1L社が管理組合から管理者事務の委託を受ける契約を新たに結ぼうとするときは、原則として、説明会を開いて、管理業務主任者に重要事項を説明させなければならない。
2. 2L社が自社と密接な関係のある会社と取引をする場合でも、災害などやむを得ない事由で速やかに取引をする必要があるとして国土交通省令で定める場合は、事前の説明会は要しない。
3. 3L社は、毎月の会計の収入と支出の状況を書いた書面を、区分所有者等全員に毎月交付しなければならず、事務所に備え置いて閲覧させる方法をとることはできない。
4. 4L社が保管口座の印鑑等を保管するには、ほかに保管を引き受ける人がいないことや保証契約を結ぶことなどの要件を全て満たし、区分所有者等に説明し書面を交付したうえで、集会の決議を得る必要がある。

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