マンション管理士 第4回　標準管理規約　問8（全9問）

辛マンション（単棟型の標準管理規約を採用）の総会の準備で、議決権と決議事項を確認した。標準管理規約（単棟型）によれば、誤っているものはどれか。

1. 1住戸を夫婦で共有している場合、2人をあわせて1人の組合員とみなし、議決権を行使する1名を総会開会までに理事長に届け出る。
2. 2代理人によって議決権を行使するときは、組合員又は代理人が、代理権を証する書面を理事長に出さなければならない。
3. 3長期修繕計画の作成や変更は、理事会の決議だけで決めることができ、総会の決議は要らない。
4. 4マンション管理適正化法に基づく管理計画の認定の申請は、総会の決議を経て行う。

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