マンション管理士 第4回　標準管理規約　問2（全9問）

乙マンション（単棟型の標準管理規約を採用）で、配管の工事や住戸への立入りについて理事会で確認した。標準管理規約（単棟型）によれば、誤っているものはどれか。

1. 1専有部分の配管のうち共用部分と構造上一体となった部分の保存行為等を、共用部分の配管工事と一体として行う必要があるときは、総会の決議を経て、管理組合が行うことができる。
2. 2区分所有者が理事長の承認を受けずに共用部分の保存行為をした場合（緊急を要するときなどを除く。）、その費用はその区分所有者の負担となる。
3. 3上の階の住戸で給水管が破れ、留守の住戸に入って止水しないと下の階まで水浸しになる。このように緊急の場合は、理事長は自らその住戸に入って保存行為をすることができる。
4. 4管理のために他人の専有部分に立ち入った者は、立ち入った箇所を元に戻す必要はなく、その費用は立入りを受けた区分所有者の負担となる。

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