マンション管理士 第4回　区分所有法等　問8（全13問）

丁マンションでは、住戸を借りている占有者Bが夜通し騒音を出し、共用廊下に私物を置き続けている。区分所有法に照らして正しいものはどれか。

1. 1管理者は、集会の決議がなくても、区分所有者全員のために、Bの行為の停止を求める訴訟を起こすことができる。
2. 2Bに対する請求の前提として、専有部分の使用禁止を求める集会の決議は、出席した区分所有者及びその議決権の各過半数で足りる。
3. 3引渡しの判決に基づいて専有部分の引渡しを受けた者は、その専有部分を管理組合の集会室として使い続けることができる。
4. 4Bの行為による共同生活上の障害が著しく、ほかの方法では解消が難しいときは、集会の決議に基づき、訴えで、賃貸借契約の解除と専有部分の引渡しを請求できる。

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