マンション管理士 第3回　マンション管理適正化法・基本方針　問5（全5問）

築35年の戊マンションの理事会で、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和8年4月1日施行）を読み合わせた。理事の発言のうち、基本方針の内容に照らして適切でないものはどれか。

1. 1「これからこのマンションを買う人には、売買契約だけでなく、管理規約や長期修繕計画などにも目を通してもらうことが大切だと書かれていますね。」
2. 2「管理会社に委託していても、管理の主体はあくまで私たち管理組合だという意識で、標準管理委託契約書を参考に委託の内容をよく検討すべきだということです。」
3. 3「建替えなども含めた将来の方針を話し合えるよう、区分所有者の連絡先を把握しておき、長期修繕計画に建替え等の時期を書いておくことなどが大切だとされています。」
4. 4「部屋を借りて住んでいる人は区分所有者ではないので、建物や敷地の使い方について、管理規約や総会の決議に従う義務まではないと書かれています。」

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