マンション管理士 第2回　マンション管理適正化法・基本方針　問5（全5問）

「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和8年4月1日施行）の管理組合が留意すべき事項について、適切でないものはどれか。

1. 1集会は管理組合の最高意思決定機関なので、管理者等は、事前に必要な資料を整え、集会で適切な判断が行われるよう配慮する必要がある。
2. 2管理費等の滞納など規約違反があったときは、管理者等は、是正のための勧告・指示等を行うとともに、少額訴訟等の法的措置をとることが重要である。
3. 3自治会は管理組合と同じく全ての居住者が当然に加入するものなので、管理費と自治会費は区別せず一緒に徴収・支出して差し支えない。
4. 4建設後相当の期間が経過したマンションでは、長期修繕計画の検討の際に、必要に応じて建替え等も視野に入れて検討することが望ましい。

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