マンション管理士 第3回　区分所有法等　問8（全13問）

1階に店舗がある戊マンションで規約の整備を進めている。区分所有法に照らして誤っているものはどれか。

1. 1規約は、各部分の形状、面積、位置関係、使用目的、利用状況や区分所有者が支払った対価などを総合的に考えて、区分所有者間の利害の衡平が図られるように定めなければならない。
2. 2規約を管理者が保管している場合、その保管場所を建物内に掲示する必要はない。
3. 3分譲前に全ての住戸を持っていた分譲会社は、公正証書により、規約共用部分や規約敷地を定める規約を設定することができた。
4. 4店舗だけが使う一部共用部分について全員の規約で定める場合、その部分を使う区分所有者の4分の1を超える者又は議決権の4分の1を超える者が反対したときは、定めることができない（全員の利害に関係しない事項に限る）。

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