マンション管理士 第2回　区分所有法等　問6（全13問）

甲マンションには、所有者が分からない住戸と、ごみが放置されて悪臭が出ている住戸がある。裁判所の管理命令の制度について、区分所有法に照らして誤っているものはどれか。

1. 1所有者が分からない住戸については、利害関係人の請求により、裁判所が所有者不明専有部分管理命令を出すことができる。
2. 2所有者不明専有部分管理人が、その住戸を売却するなど保存行為や性質を変えない利用・改良の範囲を超える行為をするには、裁判所の許可が必要である。
3. 3共用部分を対象に管理不全共用部分管理人が選任された場合、その管理に必要な費用と報酬は、その共用部分を共有する者が連帯して負担する。
4. 4悪臭の出ている住戸に管理不全専有部分管理人が選任されたときは、その管理人が集会でその住戸の議決権を行使する。

選択肢を押すと答え合わせができます。