マンション管理士 第3回　民法・借地借家法　問6（全6問）

マンションの住戸の売買や贈与について、民法に照らして誤っているものはどれか。

1. 1買主が手付を払った場合、相手方が契約の履行に着手するまでは、買主は手付を放棄して、売主は手付の倍額を現実に提供して、契約を解除できる。
2. 2引渡しを受けた後に、売主にも買主にも責任のない地震で住戸が損傷したときは、買主は代金の支払を拒むことができる。
3. 3売主が担保責任を負わない旨の特約をしても、売主が知りながら買主に告げなかった不具合については、責任を免れない。
4. 4親が子に住戸を口約束で贈与した場合、引渡しも登記も済んでいなければ、親も子も贈与を解除できる。

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